出卖人以疫情影响为由延期交房,是否可以免除违约责任?

出卖人以疫情影响为由延期交房 ，不一定可以免除违约责任
，需结合疫情影响情况及合同履行阶段综合判断。具体分析如下：疫情构成不可抗力且直接影响交房时，可主张免责因疫情封城无法办理交房手续：若因疫情封城等直接导致无法办理交房手续 ，出卖人可主张免除相应责任 。

“先违约后疫情”的情形不适用若开发商在疫情发生前已存在延期行为（如因资金问题停工），疫情发生后继续延期
，则不能以疫情为由免责
。根据《合同法》第一百一十七条，当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不能免除责任。

法律分析：由于疫情的影响
，延期交房不构成违约 。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围 ，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日
，也可由开发商和购房者协商
。

因疫情延期交房，开发商一般不构成违约根据李律师解若商品房无法在合同约定时间交付是受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响 ，可认定开发商不能履行交付义务具有免责事由。此时购房者主张开发商承担迟延交付违约责任的
，法院一般不予支持 。

因疫情逾期交房，买受人不一定能要求解除合同 ，需结合具体情况判断
。

开发商在疫情期间延期交房
，确实需要承担相应的违约责任，但具体责任范围需根据合同约定 、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断。

2021绍兴疫情封城最新消息:什么时候解封

021年绍兴疫情并未宣布全城封城 ，但上虞区实施了交通全面封控，具体解封时间尚未通知 。以下是关于绍兴疫情封控及解封时间的详细说明：封控措施：自2021年12月11日13时起
，对进出上虞区的高速公路
、国省道公路、县乡道公路 、村道路、车站
、水路等出入口实施了交通全面封控
。

下面小编为大家带来2021绍兴疫情封城最新消息及解封时间介绍，感兴趣的朋友们一块儿来看一下吧。2021绍兴疫情封城最新消息自2021年12月11日13时起 ，对进出上虞区的高速公路、国省道公路 、县乡道公路
、村（社区）道路、车站 、水路等出入口实施交通全面封控 。具体解封时间近来还没有通知
，等待官方消息
。

截止到提供信息的时间（2021年12月21日），天津没有发布全市封城通知。以下是具体情况说明：封控区域：天津市划定了西青区中北镇东兴里3号
、4号、5号楼为封控区 ，小区其他区域为管控区 。感染者轨迹关联的菜市场等公共场所均已实施停业封控
。确诊病例情况：确诊病例人数：1例。

021年12月 。通过查询浙江日报官方网站显示：上虞于2021年12月9日封城
，而后浙江绍兴上虞区于12月31日9时起全面解封，经国务院联防联控机制综合评估研判 ，上虞全市所有区域调整为低风险地区。

上虞疫情封城是在2021年12月
。具体信息如下： 时间：2021年12月。 背景：当时上虞区出现了新冠疫情确诊病例
，为了控制疫情的扩散，当地政府采取了紧急措施 。 目的：封控部分区域旨在减少人员流动 ，从而降低病毒传播的风险
。

月20日。简称“浙 ”
，是中华人民共和国省级行政区，省会杭州 。通过查询当地防疫部门公告显示 ，浙江于2021年7月因疫情封城了21天
。于2021年7月解封。截止到2022年9月3日，浙江无疫情
，属于我国低风险地区，进出浙江需持有48小时核酸阴性报告 。

客户又失联了?疫情反扑欧洲13国再度封城!

〖壹〗 、法
、德两国再次封城 封城背景：近期 ，欧洲疫情再次反扑
，德国新增确诊病例近5万例，法国也宣布将再次封国
。德国更是从11月2日起全国封城一个月 ，以应对疫情。封城措施：封城期间
，居民将被限制出行，非必要场所将关闭 ，学校、幼儿园等也将停止线下授课 。这些措施将对人们的生活和经济活动产生重大影响
。

〖贰〗 、此外
，西班牙
、意大利、荷兰 、波兰等国也先后宣布了不同程度的“封锁
”令。外贸人注意事项：情绪：欧洲客户可能因疫情再次受限而心情烦躁，建议多点同理心 ，适当沟通和解释 。出货：注意快递停运和派送延误情况
，出货前务必算好船期，与客户沟通好提货事宜 ，做好海运费再暴涨的准备。

〖叁〗、西班牙：西班牙在7月20日之前的14天内，新增新冠肺炎确诊病例数超过欧盟其他国家
。由于疫情反弹
，西班牙北部加泰罗尼亚自治区和阿拉贡自治区等地重回“封城”状态。俄罗斯：俄罗斯曾是全球确诊病例第三的国家，但疫情已得到初步控制 。俄罗斯政府正在计划恢复世界航空运输 ，并允许部分城市出发的航班飞往国外
。

〖肆〗
、黑龙江齐齐哈尔的一位李女士反映自己去超市购买蔬菜的时候
，商家竟然当着顾客的面更换菜价的标签直接宣布涨价。这让很多人认为此人有发国难财的嫌疑 。首先我们必须明白什么是发国难财
。

〖伍〗、这几天疫情又开始反扑过来了，多个城市实行了封城令 ，禁止任何的户外活动。也有一些城市开始进行片区管控
，进行精准防护 。看到现在的管理方式，再想想疫情刚开始的处理方式 ，我们的防疫政策真的是进化了很多
。不再做一刀切的模式
，这是制度的进步。

〖陆〗 、此外，西班牙
、意大利、荷兰 、波兰等国也先后宣布了不同程度的“封锁 ”令 。外贸人注意事项：情绪：欧洲客户可能因疫情再次受限而心情烦躁 ，建议多点同理心
，适当沟通和解释
。出货：注意快递停运和派送延误情况，出货前务必算好船期 ，与客户沟通好提货事宜，做好海运费再暴涨的准备。风险：注意欧洲客户的运营情况
，谨防客户倒闭造成货款损失 。

2021年疫情全国封城时间

〖壹〗
、为了遏制疫情扩散，武汉于2020年1月23日晚十点宣布封城 ，随后全国各地也陆续宣布封城
，进入一级紧急状态。封城时间：这场疫情导致中国大部分地方封城了两个多月的时间，直到4月18日武汉宣布解封 ，中国所有城市才全部解封
。

〖贰〗、021年1月23日
，武汉市启动封城措施，切断了离汉交通通道 ，公共交通和私车受限不得上路。2021年1月26日
，湖北省全省范围内实施封省政策，离汉通道被封闭 ，全省公共交通和私车上路受到限制 。

〖叁〗 、西安于2021年12月23日实施了封城措施
。以下是与西安封城相关的详细信息：封城背景与时间时间点：西安封城发生在2021年12月23日
，这一措施是为了应对当时严峻的疫情防控形势。历史参照：此前，武汉在2020年1月23日也实施了封城 ，成为抗击新冠疫情的重要节点 。西安的封城，同样是在疫情压力下做出的重大决策
。

〖肆〗
、021年1月23日
，武汉市封城，离汉通道关闭 ，禁止公共交通和私家车上路。2021年1月26日
，湖北省全省范围内封省，离汉通道关闭 ，全省范围内禁止公共交通和私家车上路 。2021年1月27日
，北京市发布通知，要求全市居民不要离开北京 ，非必要不进入人员密集场所
，同时关闭了部分场所
。

〖伍〗、关键节点总结封城时间：2021年12月23日-2022年1月19日（28天）。社会面清零：2022年1月19日 。完全解封：2022年1月31日前后
。临时管控：2022年7月6日-7月12日（7天）。管控措施根据疫情发展动态调整，严格遵循“科学精准 、分级分类”原则 ，最终实现疫情防控与社会秩序的平衡 。

天津疫情最新消息今天封城了吗?

〖壹〗
、截止到提供信息的时间（2021年12月21日）
，天津没有发布全市封城通知。以下是具体情况说明：封控区域：天津市划定了西青区中北镇东兴里3号、4号 、5号楼为封控区，小区其他区域为管控区
。感染者轨迹关联的菜市场等公共场所均已实施停业封控。确诊病例情况：确诊病例人数：1例 。

〖贰〗、天津近来并未封城
。只是展开了全员核酸检测 ，各个地方的居民都保持居家，配合疫情防范工作的进行。以下是关于天津疫情及防控措施的详细说明：天津疫情情况：天津出现了两例变异毒株的本土新冠肺炎确诊病例
，并检出多例新冠病毒感染者 。感染者主要涉及病例所在托管机构
、学校学生及家长
。

〖叁〗、天津近来并未封城。针对天津出现的两例变异毒株情况，天津已经展开了全员核酸检测 ，各个地方的居民都保持居家
，配合疫情防范工作的进行 。但截至近来，天津并未发布封城公告 ，网传“天津封城
”的消息并非事实
，不可信
。

郑州封控区解除最新消息(持续更新)

〖壹〗 、截至2021年11月3日9时，郑州未发布封控区解除消息 ，郑州本地宝将持续关注并更新。当前疫情情况：11月2日晚郑州市例行核酸检测中发现3例初筛阳性人员
，经复核截至11月3日9时，确诊1例
、无症状感染者2例 。近来官方未公布封控区解封相关安排
。

〖贰〗、管控区：国基路街道办事处金印社区美景花郡获取更多信息的方式：点击链接查看封控区最新地图（持续更新）：郑州疫情封控区域图微信搜索公众号“郑州本地宝” ，关注后回复【郑州封控】
，可获取郑州疫情封控区域最新消息，包括出行提醒 、封管控区域地图
、分类管理规定等信息。

〖叁〗、022年郑州解封的最新消息为：郑州市1月18日发布25号通告 ，对管城回族区 、二七区部分封控区
、管控区进行调整，且随着疫情形势变化
，经研判会陆续解封 。以下是详细信息：部分区域调整情况：1月18日郑州市发布25号通告，针对管城回族区、二七区的部分封控区和管控区进行了调整。

〖肆〗 、此外 ，可通过以下途径获取更多信息：2022郑州新冠疫情封控区名单（持续更新）：点击查看二七区疫情风险等级：点击查看二七区确诊病例活动轨迹：点击查看温馨提示：微信搜索公众号“郑州本地宝 ”
，关注后回复【疫情】，可获取郑州疫情最新消息 ，包括出行提醒
、最新风险调整、入/离郑规定 、核酸检测等信息
。